Как правильно начать ремонт

Вы приобрели квартиру, купили помещение под офис – в общем, обзавелись недвижимостью. И сразу головная боль - как, кем и главное, за сколько сделать ремонт. Первым делом вы начинаете штудировать газеты, которые просто напичканы предложениями об услугах строителей разных специальностей. И каждый из них гарантирует высочайшее качество выполняемых ими работ. Кого выбрать? Вопрос не праздный, и к нему нужно подойти с полной ответственностью, так как денежки то ваши и платить за халтуру, понятное дело, никому не хочется. Сначала все-таки поспрашивайте у своих знакомых, может кто-то и делал недавно ремонт и может привести к вам тех рабочих или того прораба с кем они имели дело и, главное, остались довольны результатом. Ну, а если таких нет, то садитесь за телефон и начинайте обзванивать желающих потрудится на вас. Правильней будет, если вначале вы будете звонить не частникам, а фирмам. Хотя их услуги и выйдут дороже, нежели у частника, но здесь вы будете защищены договорными отношениями и можете рассчитывать на удовлетворение возникших претензий. Как при покупке кровати или кухни следует покупать в магазинах что дает вам гарантию.

Определившись с исполнителем, обязательно попросите предоставить портфолио. Любой, уважающий себя и клиента подрядчик, обязательно имеет фото выполненных им работ.

Теперь о ценах. Здесь вы просто обязаны иметь хоть малейшее представление о расценках на этом рынку услуг, иначе вас будут просто «разводить» на цене. Если, допустим, штукатурка стоит в среднем 5-6 долларов за метр, то платить 7 еще можно, а за 8 предложите пойти к ним в подсобники. Обычно это отрезвляет зарвавшихся. Чем выше запросы у строителей, тем качественней они должны выполнять ту работу, на которою подряжаются. Не стоит брать отдельных работников на разные виды работ. Обычно, бригада из трех-четырех человек подряжается на все общестроительные работы - штукатурка, стяжка, укладка плитки, монтаж потолков из ГКЛ и т.п. Да и стоимость работ в этом случае уменьшится процентов на 15. Чаще всего они же и предложат специалистов на спецработы, такие как сантехника, электрика или установщиков натяжных потолков и специалиста -паркетчика. Составьте и попросите бригадира подписать калькуляцию на все виды работы, где должна быть указана цена за единицу. Не стесняйтесь, хотя бы поначалу, перепроверить выполненные объемы, чтобы вы не удивлялись вдруг возросшей площадью вашей недвижимости.

Закупать строительные материалы, кирпич лучше самому. Ну, а если на это нет времени то, давая деньги на материалы, требуйте кассовые чеки.

Оплачивайте выполненную работу только если она вам нравится. Претензии по качеству предъявляйте сразу. Об этом предупредите рабочих до начала работ, что переделка будет за их счет, с вычетом стоимости потраченных дополнительно материалов.

И напоследок. ОБЯЗАТЕЛЬНО, до начала работ, вплоть до подписки, предупредить, что малейший намек на алкоголь влечет для исполнителей тяжелейшие репрессии – моментальное расставание без оплаты за выполненную работу.